Su inversión en
el Mediterráneo realizando su sueño

Conjunto situado en un lugar de ensueño con vista al mar y panorámica excepcional.

"LAS LOMAS", una residencia de alto standing... jardines tropicales, piscina comunitaria, en el puerto deportivo de Marina del Este(Almuñecar).

PROMOCIONES MAESTE MEMORIA DE CALIDADES ADICIONALES PARA EL PROYECTO "LAS LOMAS" EN URBANIZACIÓN PUERTO DEPORTIVO MARINA DEL ESTE

Aislamiento – Térmico – Acústico

Acristalamiento de Doble Cristal 6 X 6 X 4 en chalet, 4 X 6 X 4 en viviendas

Sanitarios con sistema silencioso de descarga

Sistema Anti-Incendios con detector de humo en la cocina

Armarios empotrados forrados con cajoneras en dormitorio principal

Caja fuerte encastrada

Puerta de Entrada de seguridad

Grifería nacional

Instalación climatización bomba convertible

Portero automático con monitor en plurifamiliares

Tomas de teléfono en todas las habitaciones

Parabólica

Persianas exteriores de aluminio

En chalets puerta de garaje automática

Acceso a garaje con llave en edificios

Sistema automático de riego en jardines

Barbacoa en áticos apartamentos con jardín y chalets

Aticos con Yacussi

Ducha entrada bloques y terrazas de pisos

Piscina comunitaria

CALIDADES DEFINITIVAS EMPLEADAS

Cimentación

Sistema estructural realizado por empresa especializada con hormigones, aceros y especificaciones según planos correspondientes.

Estructura

Hormigones del tipo especificado en los planos correspondientes, y siempre con estricto cumplimiento de la Normativa EH – 91

Mínimo H – 200 en cimentación

Aceros para armaduras del tipo AEH-S con el limite de elasticidad que se especifica en los planos de estructura, con un mínimo de B, 400-S.

Aceros para perfiles de sujeción A42-b.

Forjados

Forjados de hormigón armado "in situ"

Bovedilla para encofrado perdido de hormigón, con forma según EH-91 para el perfil de forjado.

Cubierta.

Cubiertas transitables terminadas en baldosas de gres.

Cubiertas no transitables en baldosas ceramica,

Cubiertas no transitables invertidas terminadas en grava.

Cubiertas inclinadas en teja árabe.

Sumideros, cazoletas y complementos de PVC de distintos diámetros.

Bajantes en PVC sanitario.

Remate de chimeneas y shunt según diseño de la dirección facultativa.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento en cerramientos de capuchina y vuelos de miradores, en espuma de poliretano proyectada con 3 cm de espesor y 25-30 kg/m3 de densidad.

Aislamiento de forjados de cubierta y terrazas con poliestireno extrusionado de 3 cm.

Impermeabilización en cubiertas transitables con lamina de betún asfáltico de 4 kg/m2 con elastometro SBS con armadura de vidrio. Sobre la misma protección con lámina geotextil.

Impermeabilización en muros de contención y losa de hormigón mediante tela asfáltica tipo betún polimérico APP 4kg. Con junta expansiva de goma. Según detalle constructivo de documentación gráfica.

Drenaje en zonas de previsible aparición de aguas subterráneas.

PARTICIONES Y FACHADAS

Cerramientos exteriores a la capuchina formada por doble tabicón de ladrillo hueco doble, con cámara de aire y aislamiento térmico de polioretano proyectado de 3 cm, revestido con revóco petreo monocapa.

Zócalo de piedra natural o ladrillo visto a elegir por la dirección facultativa.

Tabiqueria interior con tabique de ladrillo hueco doble sencillo. Particiones en cuadros húmedos con tabicón de ladrillo hueco doble.

Separación entre viviendas y con espacios comunes con citara y tabicón de ladrillo hueco doble, con cámara de aire y aislamiento termoacústico de poliretano proyectado de 3 cm.

REVESTIMIENTOS

Revestimientos de fachada con revoco monocapa de color blanco, con relieve de llagueado para conseguir homogeneidad y planeidad en la ejecución del mismo.

Falso techo de escayola en cuartos húmedos de viviendas, portales y pasillos donde se precise.

Moldura fina en salones y pasillos.

Resto de techos de viviendas y zonas comunes terminados en yeso a buena vista. (salvo cocheras y trasteros).

Paredes de viviendas y zonas comunes terminados en yeso a buena vista.

Enfoscado de mortero de cemento en cuartos de contadores.

Paredes de portales con aplacado combinado de mármol nacional, con inclusión de alguna zona de espejo, y cenfa ceramica.

Alicatado hasta el techo en cocinas y cuartos de baño con piezas de primera calidad, combinado con una pequeña cefeta en tono suave.

SOLERIAS

Mármol nacional en todas la viviendas y espacios comunes salvo los especificados en planos de detalles.

Espacios libres comunes interiores, combinados con gres y mármol tratado superficialmente.

Rodapiés del mismo material de la solera (interiores).

Escaleras comunes con mármol nacional.

Garajes con soleria continua de hormigón con tratamiento superficial de sílice.

Rampa de garaje con tratamiento antideslizante, con baldosa hidráulica de punta de diamante.

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico con hojas abatibles y correderas según situación conforme a planos de memoria de carpintería.

Persianas enrollables de aluminio.

En todos los salones se dispondrán de mecanismo automático de subida.

Puertas de entrada a portales en bloques de acero inoxidable según dimensiones de hueco y diseño en planos. Cierre y apertura automática en acceso a urbanización.

CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de seguridad en madera unifamiliares.

Armarios modulares, en roble en su color, herrajes de latón, forjado en laminada madera.

Cajonera en armario principal.

Puertas contra incendios con resistencia RF-60 en vestíbulos de garajes y entre sectores. Construida con perfileria y doble chapa de acero debidamente tratados. Homologada y con sistema de cierre automático.

Puertas de chapa galvanizada cuartos de maquinaría.

Puertas de entrada blindadas de 825x2.030x50 mm con precerco y cerco de 150 mm, chapa de acero de 8 mm. Cuatro bisagras antipalanqueta y cerradura de seguridad encastradas en la hoja, con resbalón y mirilla óptica. Terminadas en roble.

Puertas de paso ciegas de 35 mm. Con premarco y cerco de 70 mm, con condena en cuartos de aseo dormitorio principal, terminadas en roble en su color.

Puertas de paso a salón, cocina y vestíbulos de escaleras, ídem al anterior con vidriera en vidrio impreso listral.

CERRAJERIA

Barandillas y rejas de aluminio lacado o acero según detalles de planos.

SANITARIOS

Sanitario de cuarto de baño en porcelana vitrificada. Bañera del mismo tipo, con vaso estanco de fibra de vidrio. Sistema de descarga silencioso de inodoros.

Grifería completa de cuartos de baño en monomando de primera calidad.

INSTALACIONES DE FONTANERIA

Canalizaciones generales y de viviendas en tubería de polietileno reticulado.

Canalizaciones de agua caliente en polietileno reticulado.

INSTALACIONES DE SANEAMIENTO

Sumideros de PVC.

Desagües, bajantes y colectores con canalización de PVC.

Arquetas de PVC en zonas bajo forrados.

INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD

Pantallas fluorescentes estanca de dos tubos de 36 W en garajes y trasteros.

Líneas de cableado en cobre con secciones, característica, aparatos y accesorios según Reglamento Eléctrico de Baja Tensión y Normas de la Compañía Sevillana de Electricidad.

Mecanismos estancos en garajes.

Circuito trifásico para instalación de ascensor

Mecanismo de electricidad de primera calidad.

INSTALACIONES DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Producción a través caldera termoeléctrica en apartamentos y caldera mural de gas en resto de viviendas unifamiliares.

PINTURAS

Pintura lisa plástica en escayola de cocinas y baños plástica en techos y gotelé en el resto de apartamentos.

La carpintería de madera barnizada en su color.

Pintura al esmalte, sobre cerrajería de acero, con dos manos de imprecación anticorrosiva y dos manos de color.

VIDRIOS

Doble acristalamiento 4.6.4 de luna pulida en carpintería exterior de viviendas plurifamiliares y 6.6.4. en unifamiliares.

En baños, aseos y escaleras con vidrio impreso listral.

VARIOS

Antena colectiva Parabólica por grupos.

Instalaciones para teléfono en todas las viviendas.

Cuatro tomas de TV por vivienda.

Cuatro registros para conexión a telecomunicaciones por vivienda.

Extintores móviles antibrasa de 12Kg. Eficacia 13ª-89B, según CPI.

Extintores móviles de CO2 de 25Kg, según CPI.

Puertas contra incendios de doble chapa tratada, con RF-60, en accesos inferiores de escaleras protegidas y vestíbulos de protección de sectores.

Ascensor, que llegará hasta el sótano y cumplirá en todos sus aspectos, la normativa sobre accesibilidad y barreras arquitectónicas. Los ascensores de tracción vertical por adherencia, control de maniobra por sistema modular y programa de respuesta relativa para despacho de llamadas. Cabina a elegir según modelo estimado "estándar" de la casa suministradora.

Señalización en planta posicional. Acceso a garaje con llave.

Caja Fuerte encastrada en cada vivienda.

Sistema de riego automático en jardines.

Barbacoa en áticos, viviendas con jardín y unifamiliares.

Sistema con detección de humos y alarma en cocinas.

Puerta motorizada de garaje de viviendas aisladas.

Yacussi en áticos.

Duchas de agua en entradas de bloques y en parcelas unifamiliares.

NOTA: Los instaladores que en ella hayan intervenido entregarán al contratista y este al promotor, un certificado de Prueba o Funcionamiento de la Instalación correspondiente, así como los Boletines y Certificados de Homologación por Industria de los aparatos o materiales que hayan sido necesarios para instalar en cada caso.

Igualmente harán entrega de las garantías firmadas y selladas de todos los aparatos que las posean, y los manuales de instrucciones y entretenimiento de todo material o aparato que lo lleve o necesite.

No dude en llamarnos para cualquier tipo de información.

Departamento Comercial:
Telf. 637 882 138